2003〜2013年築, 専有面積59.81㎡〜79.81㎡の平均販売価格
兵庫県
55.3万円/㎡
前年比+3.6%
神戸市東灘区
56.1万円/㎡
前年比-10.3%
セイワパレスレジデンス御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町一丁目
/ 石屋川駅 徒歩8分
2008年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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8階 / 69.81㎡の場合
相場
3,549万円
50.8万円/㎡
1,416
2,838
4,259
5,681
AI査定結果
推定相場価格
3,549万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜4,259万円
40.7万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月28日
セイワパレスレジデンス御影
3,280万円（47.0万円/㎡）/ 8階 / 69.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 3,280万円 | 47.0万円 | 8階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 3,680万円 | 52.7万円 | 8階 | 69.81㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 3,280万円 | 45.3万円 | 2階 | 72.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 47.8万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,680万円 | 50.6万円 | 8階 | 72.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,180万円 | 47.9万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/04 | セレッソコート神戸住吉東町 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 住吉駅8分 | 4,780万円 | 59.5万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/19 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,380万円 | 64.4万円 | 83.55㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2023/03/04 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/05/28 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/19 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 72.05㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/25 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/08 | エヌヴィ本山田中町 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 13戸 | RC |
| 2024/08/20 | ドルフ神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町六丁目 | 青木駅12分 | 4,380万円 | 53.1万円 | 82.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅7分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/23 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/01 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,780万円 | 44.8万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2022/11/19 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2012年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%上昇、神戸市東灘区では10.3%下落しています。
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